1992〜2002年築, 専有面積53.82㎡〜73.82㎡の平均販売価格
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ガーデンフィール新小岩
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1997年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
3,833万円
60.1万円/㎡
1,771
3,146
4,521
5,896
AI査定結果
推定相場価格
3,833万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜4,521万円
49.3万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年9月23日
ガーデンフィール新小岩
3,480万円（54.5万円/㎡）/ 7階 / 63.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 5,199万円 | 59.5万円 | 5階 | 87.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 5,199万円 | 59.6万円 | 5階 | 87.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,680万円 | 53.6万円 | 5階 | 87.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 51.0万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,180万円 | 47.9万円 | 5階 | 87.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,890万円 | 59.7万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 4,890万円 | 59.7万円 | 6階 | 81.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 50.2万円 | 4階 | 87.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 4,990万円 | 61.0万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 5,090万円 | 62.2万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 40.3万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,180万円 | 42.9万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 5,190万円 | 63.4万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/26 | 5,290万円 | 64.6万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/08/02 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/28 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,780万円 | 63.7万円 | 59.35㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/13 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,798万円 | 65.6万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/02 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,498万円 | 61.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
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ポイント
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